成都二手房(成都二手房交易流程及费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、成都二手房政策有哪些?
- 2、成都二手房限贷吗?
- 3、成都二手房买房需要满足哪些条件
- 4、成都二手房的购房资格是什么?
- 5、成都二手房满几年可以交易?
- 6、成都二手房过户流程是怎样的
-
春节几月几号(2022年什么时候过春节几月几号) - 鸿海伟业生活资讯网
-
樱花节(樱花英文) - 鸿海伟业生活资讯网
-
南昌大学附属小学 - 鸿海伟业生活资讯网
-
k3公交车路线 - 鸿海伟业生活资讯网
-
梨花沟 - 鸿海伟业生活资讯网
-
美的是中国品牌吗(美的是中国品牌吗知乎) - 鸿海伟业生活资讯网
-
查个人社保(怎么在网上查个人社保) - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川大学全国排名(四川大学全国排名第几) - 鸿海伟业生活资讯网
-
措普沟(措普沟风景区开放了吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
无双演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
成都二手房政策有哪些?
成都二手房政策主要是在购房条件和 *** 方面的规定,在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
关于成都二手房的其他规定。
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可 *** 。夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
以上内容参考 成都市 *** ——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
成都二手房限贷吗?
综述:
成都二手房限贷政策是有的,而且最近成都二手房几乎算是停止贷款了,新房贷款也是日复一日,长则半年放不了款,而大部分银行都是统一口径回复额度用完。各地房产政策的趋严,收紧信贷是配合政策的落地,也是避免热情涌进房地产市场。
简介:
限购限贷就是对于房产的数量和贷款的首付比例有所限制,限购限贷的目的就是为了防止一些不正常的炒房行为,让房地产市场更加健康的发展。
限贷就是暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供本市5年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供5年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的,不予办理房地产相关登记手续。限贷是指首套房首付最少3成,二套房首付最少5成。
成都二手房买房需要满足哪些条件
1、具有成都市五城区(含高新南区、高新西区)、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区,上述13个区域内的户籍的;
2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的(最近网传半年内社保可以补缴拿到购房资格的传言纯属谣言);
3、满足上述两个条件之一的,再满足后面这些条件即可购房:去年10月1日后未在成都限购区内购房的自然人;申办学历、职称入户认证,以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的,需提供当事人在成都最近3个月社保缴费
4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房,其购房资格更加严格,除满足上述条件外,购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。
扩展资料:
成都买房的流程
1、《入户申请表》;
2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件);
3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件);
4、入住证明或门牌号证明;
5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)、房屋信息摘要。
在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房,面积在90平方米以上,并实际居住,且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员,可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
参考资料来源:人民网-成都实行买房落户新政:70平米升为90平米--财经
成都二手房的购房资格是什么?
成都二手房的购房资格如下:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
扩展资料:
夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可 *** 。
在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
参考资料来源:成都市 *** ——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
成都二手房满几年可以交易?
根据成都住房政策规定,成都自2017年4月13日起,无论是购买商品房还是二手房,都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易。新房的备案或是网签时间在2017年4月13日之前的,则不受3年限卖所影响。而二手房产权证日期在2017年4月13日后的,就必须满3年后才能上市交易。
通知明确,在加强土地市场调控方面,成都将增加住宅用地供应,优化供应结构,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地供应;建立房价地价联动机制,有效调控土地价格,引导市场主体理性拿地。
全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布,加大已供未开发土地的促建力度,严格落实闲置土地处置规定,坚决打击捂地、捂盘行为。
在完善住房调控政策方面,通知明确,成都将提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,棚改优先更低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先更低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。
扩展资料:
成都二手房交易注意事项
1、须确认房主真实身份:对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。
2、必须明确双方违约责任:因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。
3、必须标明付款过户时间:在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。
4、必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
5、核查清楚相关费用。有些房主在 *** 房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱,你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。
参考资料来源:四川省人民 *** -10个热点问题详细说明 帮你读懂成都房产限购新规
参考资料来源:中国 *** 网-成都出台“房产新政15条”:住房 *** 增值税征免年限“2年变5年”
成都二手房过户流程是怎样的
根据成都市商品房交易相关规定,成都二手房交易过户需按以下流程进行办理:
1、对交易房屋产权进行调查:购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。
2、评估房产:正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。
3、办理贷款:若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合,需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款),只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
4、向房地产管理部门提出过户申请:二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。
5、房地产管理部门核查:房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格,需要根据对 *** 的房屋进行现场勘查和评估。
6、缴纳契税等二手房交易税费,国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证,双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。
成都二手房过户注意事项:
1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以更好选择有房产证的房屋进行二手房交易。
2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租有些二手房在 *** 时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
成都二手房重庆松溉:“一品古镇 十里老街”下辖地区今天天气
冻龄女神俞飞鸿身着BV更显知性与身材!周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 黑龙江分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川科教频道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于 *** 李安琪的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧式窗帘(欧式窗帘厂家批发) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说(明晓溪的小说烈火如歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 守业者(守业者电视剧免费观看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看(苹果发布会在哪看中文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大名牌马桶(十大名牌马桶盖排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令 - 鸿海伟业生活资讯网
- 减肥茶排行榜(减肥茶排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- rom和ram区别是什么(ROM和RAM之间的区别是什么?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧(朝五晚九日剧同人小说晋江) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安岳中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表(后海不是海演员表香港女演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保转移手续(秦皇岛社保转移手续) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家用臭氧机(家用臭氧机有什么用途) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 携转(携转短信方式 联通) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 云霄枇杷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝(孝昭帝介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300107(3001072) - 鸿海伟业生活资讯网
- 正高级会计师 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房管所 *** (北京房管所 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程(医院看病流程是怎样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱温控器(冰箱温控器坏了怎么修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西一本大学(江西 一本大学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雪上项目有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人文景观(人文景观怎么形容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 6月份去哪旅游好(6月去哪里旅游好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八大名茶(中国八大名茶) - 鸿海伟业生活资讯网
- 各航空公司标志 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法国十大奢侈品牌(法国十大奢侈品牌衣服) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打印机尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 携转(携转短信方式 联通) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安岳中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潍坊科技学院学费(山东潍坊科技学院学费) - 鸿海伟业生活资讯网
- jbl耳机怎么样(jbl耳机怎么样w100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格调生活成都 - 鸿海伟业生活资讯网
- 门票费(上海大世界开放时间和门票费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 串串香 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西一本大学(江西 一本大学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电视机哪个好(国产电视机哪个好一点) - 鸿海伟业生活资讯网
- word文档后缀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华蓥(华蓥山在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 千牛是什么软件(千牛软件干嘛的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智慧教育网(甘肃省智慧教育网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界财富500强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都安全平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都今天疫情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 门的标准尺寸(入户门的标准尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊丝日记 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府新谷(天府新谷物业 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![住房公积金个人怎么提取(住房公积金个人怎么提取到银行卡) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ub1c2.inyouthsoccer.org/images/849429.jpg)
![成都借款(成都借款合同打印) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ub1c2.inyouthsoccer.org/images/557545.jpg)
![三相线(三相线颜色) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ub1c2.inyouthsoccer.org/images/144712.jpg)
![健康证在手机上怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ub1c2.inyouthsoccer.org/images/549144.jpg)
![生石灰是啥(熟石灰是啥) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ub1c2.inyouthsoccer.org/images/35760.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 哈药集团药品不合规被召回美洲杯期间巴西推新举措 暴力球迷被禁止入境 | 23~26 ° |
2 | 深圳一电机公司多人患白血病:当地卫生部门赴现场调查一名19岁中国交换生在泰国死亡 死因仍在调查 | 23~25 ° |
3 | 杨光斌:国家竞争的制胜之道是什么?孟山都除草剂致癌被罚20亿美元 | 23~25 ° |
4 | 文旅 | 潮旅游追捧中国文化袁咏仪重提与富商风波 | 23~25 ° |
5 | 莎普爱思业绩亏损转型遇挫新职业折射创新驱动热 | 23~25 ° |
6 | 步长制药销售费用是研发费用的近17倍 上交所发函质疑袁姗姗、迪丽热巴都爱的瘦脸神器,就是这款渔夫帽 | 23~25 ° |
7 | 社评:美方不断嚣张喊话,实为自我打气五月赏花大全:月季花、蔷薇花、油菜花,花开成海,美爆了 | 20~25 ° |
8 | 美新登月计划随名“月亮女神”社评:乐见美俄改善关系,北京说的很有底气 | 20~25 ° |
9 | 于镭:“背向亚洲”是澳大利亚的危险歧途民营企业党组织书记培训示范班开班 | 17~25 ° |
10 | 汽油、柴油价格迎来下调关注:上网被“劫持”? 不能让网络“程咬金”为所欲为 | 12~25 ° |
1 | “蓝天行动” 破获系列社交电信网络诈骗案中国科学家在琥珀中发现史前海洋动物 | -24~-12 ° |
2 | 日本人通过DNA寻找另一半保时捷Taycan内饰曝光 于今年9月正式发布 | -24~-9 ° |
3 | 斜坡训练虽然困难 但带给跑者的益处多多VR黑科技,帮你在家看房源(图) | -23~-12 ° |
4 | 热心邮差!英一家猫跳起从门洞取包裹送到楼上(视频)谁在“出尔”,谁在“反尔” --“中国出尔反尔论”可以休矣 | -23~-8 ° |
5 | 5G时代,电线杆不再只是电线杆橘红色夏季当道! 搭配时尚更显白? | -20~-8 ° |
6 | 黄永富:美日为何极力让中国“提前毕业”巴黎埃菲尔铁塔被闪电击中 摄影师拍下震撼一幕 | -20~-8 ° |
7 | 斜坡训练虽然困难 但带给跑者的益处多多印一男子穿越铁轨突遇火车驶来 俯卧躲过一劫(视频) | -20~-5 ° |
8 | 重磅!有驾照的恭喜了,下个月要巨变 !雌雄难辨|这些变装皇后这样打扮你真的觉得美么 | -19~-10 ° |
9 | 高艳东:网络安全,未成年人优先美国大学毕业生注意 联邦政府加大“追讨”学贷力度 | -18~-12 ° |
10 | 人脸识别机、无人机 新职业折射创新驱动热第十届全球秦商大会开幕 助陕西追赶超越 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 爆料:OPPO官宣高达联名款新机,采用居中打孔屏教育部:从未授权任何机构开展“全国百强中学”等评选活动 | 7优 |
2 | 绯红女巫透露保持身材的秘诀:只要多吃就对了!中国汽车一季度在俄销售增长25% | 7优 |
3 | 探险家在马里亚纳海沟10927米处发现塑料垃圾社评:美国要摆"鸿门宴",但吓唬不住中国 | 7优 |
4 | 露肉季节倒计时,你准备好了吗?庞大集团被债权人申请重整 | 7优 |
5 | 万喆:中国经济韧劲经得起料峭春寒庞大集团被债权人申请重整 | 7优 |
6 | 中国咖啡市场进入高速发展,2018年市场规模达569亿元贝佐斯畅想在太空建造自给自足人类栖息地 | 7优 |
7 | 毛坦厂陪读经济:陪读爸代陪读百名学生年入200万美国多家行业协会反对美政府对华加征关税 | 7优 |
8 | 吴秀波诉陈昱霖案最新进展!陈母:吴秀波给女儿泼脏水杨光斌:国家竞争的制胜之道是什么? | 7优 |
9 | 植保无人机推广背后的产业难题俄专家:美国打伊朗或有3种模式 已为战争做准备 | 7优 |
10 | 【亚洲文明对话大会】文旅 | 潮旅游追捧中国文化 | 7优 |
1 | 美新登月计划随名“月亮女神”最“坑”面试题,你敢来挑战吗? | 381严重 |
2 | 巩俐亮相戛纳 出席开幕红毯并获奖项资讯 | 2018年访匈牙利中国游客破25万人次 | 324严重 |
3 | 高艳东:网络安全,未成年人优先里皮二度领航 国足继续主打“豪门牌” | 273重度 |
4 | China the largest chili producer冻龄女神俞飞鸿身着BV更显知性与身材! | 270重度 |
5 | 最“坑”面试题,你敢来挑战吗?刘涛身着印花套装成焦点 开启戛纳电影节之旅 | 269重度 |
6 | 联手吉利 戴姆勒能否破局网约车市场美国大学毕业生注意 联邦政府加大“追讨”学贷力度 | 257重度 |
7 | 高端MPV车型 别克GL8 4座版官图发布爆料:OPPO官宣高达联名款新机,采用居中打孔屏 | 256重度 |
8 | 习近平出席亚洲文明对话大会开幕式没有火箭 我们可以靠这些怪招去太空旅行 | 229重度 |
9 | 马来西亚华总9月改选方天兴:拟卸任总会长美洲杯期间巴西推新举措 暴力球迷被禁止入境 | 229重度 |
10 | 马竞前锋格列兹曼赛季后离队 巴萨成最热门下家罗马官方:功勋老臣德罗西赛季结束后将离队 | 226重度 |